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Deine-Akademie24 · Redaktion · Quellen geprüft am 24. Oktober 2026
Ein Lernplan für die §34i-Prüfung sollte Fachwissen und Beratungspraxis verbinden. Plane deshalb von Beginn an Zeit für beide Bereiche ein.
Prüfungsaufbau zuerst verstehen
Die Sachkundeprüfung für Immobiliardarlehensvermittler besteht grundsätzlich aus einem schriftlichen und einem praktischen Teil. Die schriftliche Prüfung dauert 150 Minuten. Der praktische Teil wird als Simulation eines Beratungsgesprächs durchgeführt. Ob eine Befreiung vom praktischen Teil möglich ist, ist individuell mit der IHK zu klären.
Schritt 1: Deinen Ausgangspunkt festhalten
Kannst du Zinsen und Tilgung erklären, Kreditprodukte vergleichen und rechtliche Pflichten einordnen? Markiere Themen als sicher, teilweise sicher oder neu. Nutze dafür den offiziellen Rahmenplan und eigene Übungsaufgaben.
Schritt 2: Themen sinnvoll bündeln
- Rechtliche Grundlagen und Verbraucherschutz
- Kundenbedarf und finanzielle Ausgangslage
- Finanzierung, Darlehensprodukte und Sicherheiten
- Kosten, Risiken und tragfähige Finanzierung
- Kundengespräch und nachvollziehbare Begründung einer Lösung
Schritt 3: Jede Lerneinheit aktiv abschließen
Lies einen Abschnitt, fasse ihn ohne Vorlage zusammen und bearbeite passende Aufgaben. Notiere, welche Fehler auf fehlendes Wissen und welche auf ungenaues Lesen zurückgehen.
Schritt 4: Beratungsgespräche üben
Übe mit einer zweiten Person: Ausgangslage erfassen, offene Fragen stellen, Rahmenbedingungen erklären und eine Lösung begründen. Hole dir Rückmeldung zu Verständlichkeit, Struktur und fachlicher Genauigkeit.
Schritt 5: Wiederholung und Puffer planen
Reserviere feste Wiederholungstermine und freie Einheiten für schwierige Themen. Ein Beispiel für eine Lernwoche: zwei Einheiten Fachwissen, eine Recheneinheit, eine Gesprächsübung und eine Fehlerauswertung. Passe diesen Vorschlag an deine Zeit und deinen Lernstand an.
Deine Fortschrittskontrolle
Kontrolliere regelmäßig: Kann ich Zusammenhänge erklären? Kann ich Aufgaben lösen? Kann ich meine Empfehlung im Gespräch begründen? Prüfe Termine, Gebühren, Unterlagen und den verbindlichen Ablauf bei deiner IHK.
Passende Lernmaterialien
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Offizielle Quellen
IHK Dresden: Sachkundeprüfung für Immobiliardarlehensvermittler
Mehr zum fachlichen Hintergrund: Katja Stein und das Team von Deine-Akademie24.