Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG – Deutsch–Englisch · PDF – Katja Stein

Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG – Deutsch–Englisch · PDF

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Deutsches Prüfungswissen verstehen und englische Fachbegriffe direkt vergleichen.

Vier Lernbereiche · 460 Übungsfragen mit Lösungen · Deutsch und Englisch Absatz für Absatz · Fachglossar

Katja Stein · 1. Auflage · 671 Seiten · PDF-Download, kein gedrucktes Buch.

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Maschinell unterstützte Übersetzung mit fachsprachlicher Nachbearbeitung; unabhängiges Übersetzungslektorat ausstehend.

Artikelnummer: DA24-ZERTVERW-2026-DE_EN Kategorie:

Beschreibung

Deutsches Prüfungswissen verstehen und englische Fachbegriffe direkt vergleichen.

Dieses Prüfungsbuch von Katja Stein begleitet die Vorbereitung auf die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG und ZertVerwV. Es verbindet die vier Lernbereiche mit Erläuterungen, Verwaltungsbeispielen und Übungsaufgaben.

Das enthält diese Ausgabe

  • Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Recht, kaufmännische und technische Verwaltung verstehen.
  • Mit Beispielen, zwölf Tabellen und drei Abbildungen Zusammenhänge nachvollziehen.
  • 460 Übungsfragen mit jeweils fünf Antwortmöglichkeiten und direkten Lösungserläuterungen bearbeiten.
  • Deutschen Lerntext, Fragen, Antwortmöglichkeiten und Lösungen jeweils direkt mit der englischen Übertragung vergleichen.
  • Ein Fachglossar mit 78 deutsch–englischen Begriffen zum Nachschlagen nutzen.

Für wen ist das Buch gedacht?

Für angehende zertifizierte Verwalterinnen und Verwalter sowie Menschen, die ihre Grundlagen für die WEG-Verwaltung festigen möchten. Die Lernaufgaben unterstützen das Verstehen und Wiederholen; sie sind keine amtlichen IHK-Prüfungsfragen.

German–English study edition: Each German learning paragraph, question, option and explanation is followed by its English rendering. The subject remains German law; this is not an adaptation to UK or US law.

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Die kostenlose Leseprobe umfasst 24 Seiten mit dem passenden Cover, dem vollständigen Inhaltsverzeichnis, ausgewählten Lern- und Übungsseiten sowie einem Einblick in die Abrechnung. Die ursprünglichen Buchseitennummern bleiben erhalten. Ohne Anmeldung oder Kauf abrufbar.

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1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft
1. Real Estate Fundamentals
1.1 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
1.1 Building Plans, Construction Drawings and Specifications
  • Bedeutung von Gebäudeunterlagen für die WEG-Verwaltung
    Importance of building documents for WEG management
  • Was versteht man unter Gebäudeplänen?
    What do building plans mean?
  • Was sind Bauzeichnungen?
    What are construction drawings?
  • Der Grundriss
    The floor plan
  • Der Gebäudeschnitt
    The building section
  • Die Gebäudeansicht
    The building view
  • Die Detailzeichnung
    The detailed drawing
  • Der Maßstab einer Bauzeichnung
    The scale of an architectural drawing
  • Was versteht man unter einer Baubeschreibung?
    What is meant by a building description?
  • Der Unterschied zwischen Gebäudeplan, Bauzeichnung und Baubeschreibung
    The difference between building plan, construction drawing and construction description
  • Bestandspläne und der tatsächliche Zustand eines Gebäudes
    As-built plans and the actual condition of a building
  • Der Aufteilungsplan und seine Bedeutung für Wohnungseigentümergemeinschaften
    The distribution plan and its importance for unit owners’ associations
  • Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum im Zusammenhang mit Bauunterlagen
    Separate property and common property in connection with construction documents
  • Verwendung der Unterlagen bei Schäden und Sanierungen
    Use of the documents in the event of damage and renovations
  • Umgang mit fehlenden oder widersprüchlichen Unterlagen
    Dealing with missing or contradictory documents
  • Typische Prüfungssituationen
    Typical exam situations
1.2 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
1.2 Relevant Types of Property Insurance
  • Bedeutung von Versicherungen für die WEG-Verwaltung
    Importance of insurance for WEG administration
  • Die Wohngebäudeversicherung
    Homeowners insurance
  • Die Feuerversicherung
    Fire insurance
  • Die Leitungswasserversicherung
    Tap water insurance
  • Die Sturm- und Hagelversicherung
    Storm and hail insurance
  • Die Elementarschadenversicherung
    Natural hazard insurance
  • Die Hausratversicherung
    Household contents insurance
  • Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    Home and landowner liability insurance
  • Die Privathaftpflichtversicherung der einzelnen Eigentümer
    The private liability insurance of the individual owners
  • Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Verwalter
    Financial loss liability insurance for property managers
  • Die Betriebshaftpflichtversicherung
    Business liability insurance
  • Die Bauleistungsversicherung
    The construction insurance
  • Die Bauherrenhaftpflichtversicherung
    The builder's liability insurance
  • Die Maschinen- und technische Versicherungen
    Machinery and technical insurance
  • Die Rechtsschutzversicherung im Immobilienbereich
    Legal protection insurance in the real estate sector
  • Die Glasversicherung
    The glass insurance
  • Die Versicherung von Photovoltaikanlagen
    The insurance of photovoltaic systems
  • Aufgaben der WEG-Verwaltung bei Versicherungen
    WEG administration tasks for insurance companies
  • Was muss die Verwaltung im Schadensfall tun?
    What does the administration have to do in the event of damage?
  • Wer trägt die Kosten und wer erhält die Versicherungsleistung?
    Who bears the costs and who receives the insurance benefit?
  • Typische Fehler bei der Beurteilung von Versicherungen
    Typical errors when assessing insurance companies
1.3 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
1.3 Environmental and Energy Issues in Real Estate
  • Bedeutung von Umwelt- und Energiethemen für die WEG-Verwaltung
    Importance of environmental and energy issues to WEG administration
  • Energieverbrauch von Gebäuden
    Energy consumption of buildings
  • Energieeffizienz und energetische Sanierung
    Energy efficiency and energetic renovation
  • Der Energieausweis
    The energy certificate
  • Der Energiebedarfsausweis
    The energy requirement certificate
  • Der Energieverbrauchsausweis
    The energy consumption certificate
  • Was zeigt der Energieausweis?
    What does the energy certificate show?
  • Gültigkeit und Verwendung
    Validity and use
  • Gesetzliche Anforderungen an Energie und Gebäude
    Legal requirements for energy and buildings
  • Anforderungen bei Heizungsanlagen
    Requirements for heating systems
  • Nachrüst- und Instandhaltungspflichten
    Retrofitting and maintenance obligations
  • Erneuerbare Energien im Immobilienbereich
    Renewable energies in the real estate sector
  • Photovoltaik
    Photovoltaics
  • Solarthermie
    Solar thermal energy
  • Wärmepumpen
    Heat pumps
  • Fernwärme
    District heating
  • Dämmung und Wärmeverluste
    Insulation and heat losses
  • Heizen und Lüften: Energie sparen und Schimmel vermeiden
    Heating and ventilation: save energy and avoid mold
  • Wasser sparen und Trinkwasser schützen
    Save water and protect drinking water
  • Abfallvermeidung und Mülltrennung
    Waste prevention and waste separation
  • Nachhaltige Instandhaltung und Lebenszykluskosten
    Sustainable maintenance and life cycle costs
  • Förderprogramme und Finanzierung energetischer Maßnahmen
    Funding programs and financing of energy measures
  • Aufgaben der WEG-Verwaltung bei Umwelt- und Energiethemen
    Responsibilities of the WEG administration on environmental and energy issues
  • Typische Prüfungssituation
    Typical exam situation
2. Rechtliche Grundlagen
2. Legal Foundations
2.1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
2.1 Condominium Ownership Act (WEG)
2.1.1 Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
2.1.1 Establishing Separate Ownership of Residential and Non-Residential Units
  • Was bedeutet die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum?
    What does establishing residential and partial ownership mean?
  • Wohnungseigentum und Teileigentum unterscheiden
    Distinguish between residential ownership and partial ownership
  • Die zwei grundlegenden Wege zur Begründung
    The two basic ways of reasoning
  • Die Teilung durch den Grundstückseigentümer nach § 8 WEG
    The division by the property owner according to § 8 WEG
  • Die vertragliche Einräumung von Sondereigentum nach § 3 WEG
    The contractual granting of separately owned property according to Section 3 WEG
  • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
    Declaration of division and community regulations
  • Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung
    Distribution plan and certificate of completion
  • Die Rolle des Grundbuchs
    The role of the land registry
  • Warum ist die Begründung für die spätere Verwaltung wichtig?
    Why is the justification important for later administration?
2.1.2 Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
2.1.2 Declaration of Division, Partition Plan and Community Rules
  • Die Bedeutung dieser drei Unterlagen
    The meaning of these three documents
  • Die Teilungserklärung
    The declaration of division
  • Der Aufteilungsplan
    The distribution plan
  • Die Gemeinschaftsordnung
    The community order
  • Wie hängen die drei Unterlagen zusammen?
    How are the three documents related?
  • Die Bedeutung für die Kostenverteilung
    The importance for cost distribution
  • Was passiert bei Widersprüchen oder Unklarheiten?
    What happens if there are contradictions or ambiguities?
2.1.3 Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.3 Legal Capacity of the Unit Owners’ Association
  • Was ist die rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer?
    What is the legal community of unit owners?
  • Was bedeutet Rechtsfähigkeit?
    What does legal capacity mean?
  • Welche Aufgaben hat die Gemeinschaft?
    What are the tasks of the community?
  • Die Gemeinschaft als eigenständige Rechtsträgerin
    The community as an independent legal entity
  • Wer vertritt die Gemeinschaft?
    Who represents the community?
  • Wie entscheiden die Wohnungseigentümer?
    How do the unit owners decide?
  • Wer haftet für Schulden der Gemeinschaft?
    Who is liable for community debts?
  • Warum ist die Rechtsfähigkeit für den Verwalter wichtig?
    Why is legal capacity important for the property manager?
2.1.4 Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.4 Legal Relationships between Unit Owners and with the Association
  • Was bedeutet das Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer?
    What does the legal relationship between the unit owners mean?
  • Das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander
    The relationship between the unit owners
  • Das Verhältnis der Eigentümer zur Gemeinschaft
    The relationship of the owners to the community
  • Rechte der Wohnungseigentümer gegenüber der Gemeinschaft
    Rights of the unit owners towards the community
  • Die Pflicht zur Kostentragung
    The obligation to bear costs
  • Beschlüsse und ihre Wirkung
    Resolutions and their effect
  • Was passiert bei Pflichtverletzungen?
    What happens if obligations are breached?
  • Die Bedeutung für den Verwalter
    The meaning for the property manager
2.1.5 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
2.1.5 Rights and Duties of Unit Owners
  • Was bedeutet es, Wohnungseigentümer zu sein?
    What does it mean to be an unit owner?
  • Das Recht auf Nutzung des Sondereigentums
    The right to use the separately owned property
  • Das Recht auf Nutzung des Gemeinschaftseigentums
    The right to use common property
  • Das Recht auf Mitwirkung und Stimmabgabe
    The right to participate and vote
  • Das Recht auf ordnungsmäßige Verwaltung
    The right to good administration
  • Die Pflicht zur Zahlung der gemeinschaftlichen Kosten
    The obligation to pay community costs
  • Die Pflicht zur Rücksichtnahme und zur ordnungsgemäßen Nutzung
    The duty of consideration and proper use
  • Die Pflicht zur Erhaltung und zur Meldung von Schäden
    The obligation to maintain and report damage
  • Die Pflicht, Beschlüsse und Vereinbarungen zu beachten
    The obligation to observe decisions and agreements
  • Rechte und Pflichten bei baulichen Veränderungen
    Rights and obligations in the event of structural changes
2.1.6 Wohnungseigentümerversammlung
2.1.6 Unit Owners’ Meeting
  • Bedeutung und Zweck der Wohnungseigentümerversammlung
    Meaning and purpose of the homeowners' meeting
  • Wer darf an der Wohnungseigentümerversammlung teilnehmen?
    Who is allowed to take part in the homeowners' meeting?
  • Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung
    Convocation of the unit owners' meeting
  • Die Tagesordnung
    The agenda
  • Ablauf der Wohnungseigentümerversammlung
    Procedure of the unit owners' meeting
  • Beschlussfähigkeit und Abstimmung
    Quorum and voting
  • Präsenz, hybride Teilnahme, virtuelle Versammlung und Umlaufbeschluss
    Presence, hybrid participation, virtual meeting and circular resolution
2.1.7 Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
2.1.7 Appointment, Removal and Contract of the Property Manager
  • Bedeutung des WEG-Verwalters
    Meaning of WEG manager
  • Die Bestellung des WEG-Verwalters
    The order of the WEG property manager
  • Die Abberufung des WEG-Verwalters
    The removal of the WEG property manager
  • Der Unterschied zwischen Abberufung und Kündigung des Verwaltervertrags
    The difference between dismissal and termination of the management contract
  • Der Verwaltervertrag
    The management contract
  • Wer schließt den Verwaltervertrag ab?
    Who concludes the management contract?
  • Der zertifizierte Verwalter
    The certified property manager
2.1.8 Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
2.1.8 Rights and Duties of the Property Manager
  • Die rechtliche Stellung des WEG-Verwalters
    The legal status of the WEG property manager
  • Die Aufgaben und Befugnisse nach § 27 WEG
    The tasks and powers according to Section 27 WEG
  • Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft
    Representing the unit owners’ association
  • Die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
    The management of community funds
  • Die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
    The preservation of common property
  • Die Durchführung von Beschlüssen
    The implementation of resolutions
  • Die Organisation der Wohnungseigentümerversammlung
    The organization of the homeowners' meeting
  • Die Informations- und Dokumentationspflichten
    The information and documentation obligations
  • Pflichten aus dem Verwaltervertrag
    Obligations from the management contract
  • Öffentlich-rechtliche Pflichten
    Public law obligations
  • Sorgfaltspflicht und Haftung
    Duty of Care and Liability
2.1.9 Rechte des Verwaltungsbeirats
2.1.9 Rights of the Administrative Advisory Board
  • Bedeutung und Stellung des Verwaltungsbeirats
    Meaning and position of the administrative advisory board
  • Bestellung und Zusammensetzung des Verwaltungsbeirats
    Appointment and composition of the administrative advisory board
  • Unterstützung des Verwalters
    Property Manager support
  • Überwachung des Verwalters
    Monitoring the property manager
  • Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
    Review of annual budget and annual statement of accounts
  • Einsicht in Verwaltungsunterlagen und Informationen
    Access to administrative documents and information
  • Der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats
    The Chairman of the Administrative Advisory Board
  • Haftung und Sorgfaltspflichten
    Liability and duties of care
  • Was ist das Wohnungseigentumsgesetz?
    What is the Condominium Act?
  • Wohnungseigentum, Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
    Residential property, separate property and community property
  • Teileigentum und Miteigentumsanteile
    Partial ownership and co-ownership shares
  • Die Wohnungseigentümergemeinschaft
    The unit owners’ association
  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
    Rights and obligations of unit owners
  • Ordnungsmäßige Verwaltung
    Proper administration
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
    Owners' meeting and resolution
  • Bestellung und Aufgaben des Verwalters
    Appointment and tasks of the property manager
  • Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Erhaltungsrücklage
    annual budget, annual statement of accounts and maintenance reserve
  • Welche Unterlagen muss der Verwalter berücksichtigen?
    Which documents must the property manager take into account?
2.2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
2.2 German Civil Code (BGB)
2.2.1 Allgemeines Vertragsrecht
2.2.1 General Contract Law
  • Was ist ein Vertrag?
    What is a contract?
  • Wie kommt ein Vertrag zustande?
    How is a contract concluded?
  • Welche Formen gibt es bei Verträgen?
    What forms are there for contracts?
  • Was bedeutet Vertragsfreiheit?
    What does freedom of contract mean?
  • Wer kann einen Vertrag abschließen?
    Who can enter into a contract?
  • Welche Pflichten entstehen durch einen Vertrag?
    What obligations arise from a contract?
  • Was passiert, wenn ein Vertrag nicht erfüllt wird?
    What happens if a contract is not fulfilled?
  • Wann ist ein Vertrag unwirksam?
    When is a contract invalid?
  • Wie kann ein Vertrag beendet werden?
    How can a contract be terminated?
2.2.2 Mietrecht
2.2.2 Tenancy Law
  • Was ist Mietrecht?
    What is tenancy law?
  • Wie kommt ein Mietvertrag zustande?
    How is a rental agreement concluded?
  • Welche Pflichten hat der Vermieter?
    What obligations does the landlord have?
  • Welche Pflichten hat der Mieter?
    What obligations does the tenant have?
  • Was ist der Unterschied zwischen Kaltmiete, Betriebskosten und Warmmiete?
    What is the difference between basic rent, operating costs and warm rent?
  • Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale?
    Advance payment for operating costs or flat rate for operating costs?
  • Was ist ein Mietmangel?
    What is a rent deficiency?
  • Mietminderung
    Rent reduction
  • Wie kann ein Mietvertrag gekündigt werden?
    How can a rental agreement be terminated?
  • Ordentliche Kündigung durch den Mieter
    Ordinary termination by the tenant
  • Ordentliche Kündigung durch den Vermieter
    Ordinary termination by the landlord
  • Außerordentliche fristlose Kündigung
    Extraordinary termination without notice
  • Was ist eine Kaution?
    What is a deposit?
  • Welche Besonderheiten gelten bei vermieteten Eigentumswohnungen?
    What special features apply to rented condominiums?
2.2.3 Werkvertragsrecht
2.2.3 Law of Contracts for Work and Services
  • Was ist ein Werkvertrag?
    What is a contract for work and services?
  • Wer sind die Vertragsparteien?
    Who are the contracting parties?
  • Wie kommt ein Werkvertrag zustande?
    How does a contract for work come about?
  • Welche Pflichten hat der Unternehmer?
    What obligations does the entrepreneur have?
  • Welche Pflichten hat der Besteller?
    What obligations does the purchaser have?
  • Was bedeutet Abnahme?
    What does acceptance mean?
  • Warum ist die Abnahme so wichtig?
    Why is acceptance so important?
  • Abnahmefiktion und Verjährung nicht verwechseln
    Do not confuse acceptance fiction and statute of limitations
  • Was ist ein Werkmangel?
    What is a work defect?
  • Welche Rechte hat der Besteller bei Mängeln?
    What rights does the purchaser have in the event of defects?
  • Nacherfüllung
    Subsequent fulfillment
  • Selbstvornahme und Aufwendungsersatz
    Self-completion and reimbursement of expenses
  • Minderung
    Mitigation
  • Rücktritt
    Resignation
  • Schadensersatz
    Damages
  • Was ist der Unterschied zwischen einem Kostenvoranschlag und einem verbindlichen Angebot?
    What is the difference between a quote and a binding offer?
  • Was passiert, wenn der Unternehmer nicht rechtzeitig fertig wird?
    What happens if the contractor doesn't finish on time?
  • Wie endet ein Werkvertrag?
    How does a contract for work end?
2.2.4 Grundstücksrecht
2.2.4 Land Law
  • Was versteht man unter Grundstücksrecht?
    What is meant by real estate law?
  • Was ist Eigentum an einem Grundstück?
    What is ownership of a piece of land?
  • Was ist der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum?
    What is the difference between possession and ownership?
  • Was ist das Grundbuch?
    What is the land register?
  • Aufschrift
    Inscription
  • Bestandsverzeichnis
    Inventory
  • Abteilung I – Eigentümer
    Division I – Owner
  • Abteilung II – Lasten und Beschränkungen
    Division II – Burdens and Limitations
  • Abteilung III – Grundpfandrechte
    Division III – Liens
  • Wie wird man Eigentümer eines Grundstücks?
    How do you become the owner of a property?
  • Der Grundstückskaufvertrag
    The property purchase agreement
  • Was bedeutet Auflassung?
    What does conveyance agreement (Auflassung) mean?
  • Wann wird der Käufer Eigentümer?
    When does the buyer become the owner?
  • Welche Grundsätze gelten im Grundbuchrecht?
    Which principles apply in land register law?
  • Was sind Dienstbarkeiten?
    What are easements?
  • Grunddienstbarkeit
    Easement
  • Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
    Limited Personal Easement
  • Nießbrauch
    Usufruct
  • Was sind Hypothek und Grundschuld?
    What are mortgages and land charges?
  • Die Hypothek
    The mortgage
  • Die Grundschuld
    The mortgage
  • Was bedeutet Rang im Grundbuch?
    What does rank mean in the land register?
  • Was ist Wohnungseigentum aus grundstücksrechtlicher Sicht?
    What is residential property from a property law perspective?
  • Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
    Division according to the Condominium Act
  • Was muss der WEG-Verwalter im Grundstücksrecht beachten?
    What does the WEG manager have to consider in real estate law?
  • Bedeutung des Bürgerlichen Gesetzbuches für die WEG-Verwaltung
    Importance of the Civil Code for WEG administration
  • Aufbau des BGB
    Structure of the BGB
  • Rechtsfähigkeit und Geschäftsfähigkeit
    Legal capacity and capacity
  • Willenserklärungen und Verträge
    Declarations of intent and contracts
  • Stellvertretung und Vertretungsmacht
    Representation and power of representation
  • Schuldverhältnisse und Pflichtverletzungen
    Obligations and breaches of duty
  • Eigentum und Besitz
    Ownership and Possession
  • Warum das BGB für die WEG-Verwaltung wichtig ist
    Why the BGB is important for WEG management
2.3 Grundbuchrecht
2.3 Land Registration Law
  • Was ist das Grundbuchrecht?
    What is land registry law?
  • Wer führt das Grundbuch?
    Who keeps the land register?
  • Welche Aufgaben hat das Grundbuchamt?
    What are the tasks of the land registry?
  • Wie ist das Grundbuch aufgebaut?
    How is the land register structured?
  • Aufschrift
    Inscription
  • Bestandsverzeichnis
    Inventory
  • Abteilung I – Eigentumsverhältnisse
    Division I – Ownership
  • Abteilung II – Lasten und Beschränkungen
    Division II – Burdens and Limitations
  • Abteilung III – Grundpfandrechte
    Division III – Liens
  • Welche Grundsätze gelten im Grundbuchrecht?
    Which principles apply in land register law?
  • Eintragungsgrundsatz
    Registration principle
  • Antragsgrundsatz
    Application principle
  • Bewilligungsgrundsatz
    Approval principle
  • Voreintragungsgrundsatz
    Pre-registration principle
  • Bestimmtheitsgrundsatz
    Principle of certainty
  • Publizitätsgrundsatz und öffentlicher Glaube
    Principle of publicity and public belief
  • Was ist eine Eintragung, eine Änderung und eine Löschung?
    What is an entry, an amendment and a deletion?
  • Welche Bedeutung haben öffentliche Beglaubigung und notarielle Beurkundung?
    What is the significance of public certification and notarial certification?
  • Was ist eine Vormerkung im Grundbuch?
    What is a reservation in the land register?
  • Was bedeutet Rang im Grundbuch?
    What does rank mean in the land register?
  • Was ist ein Grundbuchauszug und wer darf ihn einsehen?
    What is a land register extract and who can view it?
2.4 Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
2.4 Civil Procedure and Enforcement Law
  • Was bedeutet Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht?
    What does civil procedure and enforcement law mean?
  • Zivilprozessrecht: Wie läuft ein Rechtsstreit ab?
    Civil procedure law: How does a legal dispute work?
  • Welches Gericht ist zuständig?
    Which court has jurisdiction?
  • Klage, Klageerwiderung und Urteil
    Lawsuit, defense and judgment
  • Beweise und Beweislast
    Evidence and burden of proof
  • Besondere Bedeutung für Wohnungseigentümergemeinschaften
    Particular importance for unit owners’ associations
  • Beschlussklagen
    Resolution actions
  • Hausgeldforderungen
    Housekeeping claims
  • Verjährung
    Statute of limitations
  • Zwangsvollstreckungsrecht: Wie werden Ansprüche durchgesetzt?
    Enforcement law: How are claims enforced?
  • Der Vollstreckungstitel
    The enforcement title
  • Klausel und Zustellung
    Clause and delivery
  • Das gerichtliche Mahnverfahren
    The judicial dunning procedure
  • Kontopfändung
    Account seizure
  • Sachpfändung und Gerichtsvollzieher
    Seizure of property and bailiffs
  • Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung von Grundstücken
    Foreclosure and receivership of real estate
  • Wer ist an der Zwangsvollstreckung beteiligt?
    Who is involved in the foreclosure?
  • Rechtsbehelfe in der Zwangsvollstreckung
    Legal remedies in foreclosure
  • Was muss der WEG-Verwalter praktisch beachten?
    What does the WEG property manager need to consider in practice?
2.5 Berufsrecht der Verwalter
2.5 Professional Regulation of Property Managers
2.5.1 Gewerbeordnung (GewO)
2.5.1 Trade Regulation Act (GewO)
  • Bedeutung der Gewerbeordnung für WEG-Verwalter
    Importance of the trade regulations for WEG property managers
  • Die Gewerbeanmeldung und die Erlaubnis nach § 34c GewO
    The business registration and the permit according to § 34c GewO
  • Welche Tätigkeiten erfasst § 34c GewO?
    What activities does Section 34c GewO cover?
  • Voraussetzungen für die Erlaubnis
    Requirements for permission
  • Die Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter
    The requirement for further training for residential property managers
  • Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
    The Broker and Property Developer Ordinance (MaBV)
  • Abgrenzung zum zertifizierten Verwalter
    Differentiation from certified property manager
2.5.2 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
2.5.2 Real Estate Broker and Property Developer Ordinance (MaBV)
  • Bedeutung und Zweck der MaBV
    Meaning and purpose of MaBV
  • Welche Regeln gelten für Wohnimmobilienverwalter?
    What rules apply to residential property managers?
  • Informationspflichten und Werbung
    Information obligations and advertising
  • Berufshaftpflichtversicherung
    Professional liability insurance
  • Weiterbildungspflicht nach der MaBV
    Obligatory further training according to MaBV
  • Umgang mit fremden Vermögenswerten
    Dealing with third-party assets
  • Prüfungen und mögliche Verstöße
    Checks and possible violations
  • Abgrenzung: GewO, MaBV und WEG
    Delimitation: GewO, MaBV and WEG
2.5.3 Rechtsdienstleistungsgesetz (RDG)
2.5.3 Legal Services Act (RDG)
  • Bedeutung und Zweck des Rechtsdienstleistungsgesetzes
    Meaning and purpose of the Legal Services Act
  • Was ist eine Rechtsdienstleistung?
    What is a legal service?
  • Grundsatz: Rechtsberatung ist nicht uneingeschränkt erlaubt
    Principle: Legal advice is not permitted without restrictions
  • Die wichtigste Ausnahme: Rechtsdienstleistungen als Nebenleistung
    The most important exception: legal services as an ancillary service
  • Was darf ein WEG-Verwalter typischerweise tun?
    What is a WEG property manager typically allowed to do?
  • Wo liegen die Grenzen?
    What are the limits?
  • Die Rolle des Rechtsanwalts
    The role of the lawyer
  • Weitere wichtige Vorschriften des RDG
    Other important provisions of RDG
  • Gewerberechtliche Grundlagen
    Basics of commercial law
  • § 34c Gewerbeordnung (GewO)
    § 34c Trade Code (GewO)
  • Welche Voraussetzungen gelten für die Erlaubnis?
    What are the requirements for the permit?
  • Was bedeutet Zuverlässigkeit?
    What does reliability mean?
  • Was sind geordnete Vermögensverhältnisse?
    What are orderly financial relationships?
  • Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter
    Continuing education requirement for residential property managers
  • Die zertifizierte Verwalterin und der zertifizierte Verwalter nach dem WEG
    The certified property manager according to the WEG
  • Was bedeutet „zertifizierter Verwalter“?
    What does “certified manager” mean?
  • Muss jede Hausverwaltung einen zertifizierten Verwalter haben?
    Does every property management company have to have a certified manager?
  • Wann besteht die Ausnahme bei kleinen Gemeinschaften?
    When is the exception for small communities?
  • Welche Personen gelten als zertifiziert?
    Which people are considered certified?
  • Berufshaftpflichtversicherung
    Professional liability insurance
  • Pflichten aus dem Verwaltervertrag
    Obligations from the management contract
  • Sorgfaltspflicht
    Due Diligence
  • Informations- und Rechenschaftspflichten
    Information and accountability requirements
  • Umgang mit fremdem Geld
    Dealing with other people's money
  • Interessenkonflikte
    Conflicts of interest
  • Haftung des Verwalters
    Liability of the property manager
  • Haftung gegenüber der Gemeinschaft und gegenüber Dritten
    Liability towards the community and third parties
  • Verschwiegenheit und Datenschutz
    Confidentiality and data protection
2.6 Sonstige Rechtsgrundlagen
2.6 Other Legal Foundations
2.6.1 Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
2.6.1 Heating Costs Ordinance (HeizkostenV)
  • Zweck der Heizkostenverordnung
    Purpose of the Heating Cost Ordinance
  • Für welche Gebäude und Kosten gilt die Heizkostenverordnung?
    For which buildings and costs does the heating cost regulation apply?
  • Verbrauchsabhängige Abrechnung: der wichtigste Grundsatz
    Consumption-based billing: the most important principle
  • Wie werden die Kosten aufgeteilt?
    How are the costs divided?
  • Beispiel: 70/30-Verteilung
    Example: 70/30 distribution
  • 7.000 €
    7.000 €
  • 3.000 €
    3.000 €
  • Warum gibt es überhaupt Grundkosten?
    Why are there basic costs at all?
  • Beispiel mit zwei Wohnungen
    Example with two apartments
  • Welche Kosten gehören zur Heizkostenabrechnung?
    Which costs are included in the heating bill?
  • Verbrauchserfassung und Ablesung
    Consumption recording and reading
  • Fernablesbare Messgeräte
    Remote-reading measuring devices
  • Was passiert bei einem Nutzerwechsel?
    What happens when a user changes?
  • Ausnahmen von der Heizkostenverordnung
    Exceptions to the heating costs regulations
  • Kürzungsrecht bei Verstößen
    Right to retrenchment in the event of violations
  • Die Aufgaben des WEG-Verwalters
    The duties of the WEG property manager
2.6.2 Trinkwasserverordnung (TrinkwV)
2.6.2 Drinking Water Ordinance (TrinkwV)
  • Bedeutung und Zweck der Trinkwasserverordnung
    Meaning and purpose of the Drinking Water Ordinance
  • Trinkwasser ist nicht automatisch hygienisch einwandfrei
    Drinking water is not automatically hygienic
  • Legionellen: ein besonders wichtiges Prüfungsthema
    Legionella: a particularly important audit topic
  • Wann muss auf Legionellen untersucht werden?
    When does Legionella have to be tested?
  • Wie oft muss untersucht werden?
    How often do I need to be examined?
  • Wer ist für die Trinkwasserqualität verantwortlich?
    Who is responsible for drinking water quality?
  • Was passiert, wenn der technische Maßnahmenwert für Legionellen erreicht wird?
    What happens when the technical measure value for Legionella is reached?
  • Was ist bei Bleileitungen zu beachten?
    What should you pay attention to with lead pipes?
  • Weitere aktuelle Betreiberpflichten
    Further current operator obligations
  • Welche Aufgaben hat der WEG-Verwalter in der Praxis?
    What are the practical tasks of the WEG property manager?
2.6.3 Energierecht
2.6.3 Energy Law
  • Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)
    The Building Modernization Act (GModG)
  • Anforderungen an Heizungsanlagen
    Requirements for heating systems
  • Gas- und Ölheizungen nach dem geltenden Gesetz einordnen
    Classify gas and oil heating systems according to the applicable law
  • Energieausweis
    Energy certificate
  • Energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums
    Energy-efficient renovation of the common property
  • Energiekosten und Heizkosten
    Energy costs and heating costs
  • Aufteilung der CO₂-Kosten
    Distribution of CO₂ costs
  • Bereits geregelte spätere Kostenaufteilung beachten
    Observe the already regulated later cost distribution
  • Fördermöglichkeiten und Wirtschaftlichkeit
    Funding opportunities and cost-effectiveness
  • Warum braucht ein WEG-Verwalter diese Rechtsgrundlagen?
    Why does a WEG property manager need these legal bases?
  • Die drei Rechtsgebiete im Überblick
    The three areas of law at a glance
  • Die Rolle des WEG-Verwalters
    The role of the WEG property manager
3. Kaufmännische Grundlagen
3. Financial and Business Fundamentals
3.1 Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.1 General Financial and Business Fundamentals
3.1.1 Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
3.1.1 Principles of Proper Bookkeeping
  • Was bedeutet ordnungsgemäße Buchführung?
    What does proper accounting mean?
  • Die wichtigsten Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung
    The most important principles of proper accounting
  • Vollständigkeit
    Completeness
  • Richtigkeit
    Accuracy
  • Zeitgerechte Erfassung
    Timely capture
  • Ordnung und Übersichtlichkeit
    Order and clarity
  • Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit
    Traceability and verifiability
  • Belegprinzip
    Document principle
  • Klarheit und Wahrheit
    Clarity and truth
  • Schutz vor Verlust und unbemerkten Änderungen
    Protection against loss and unnoticed changes
  • Belege richtig behandeln
    Handle receipts correctly
  • Fehler in der Buchführung korrigieren
    Correct accounting errors
  • Wer ist für die Ordnungsmäßigkeit verantwortlich?
    Who is responsible for compliance?
3.1.2 Externes und internes Rechnungswesen
3.1.2 Financial and Management Accounting
  • Was ist das externe Rechnungswesen?
    What is external accounting?
  • Die Finanzbuchführung
    Financial accounting
  • Die Bilanz
    The balance sheet
  • Die Gewinn- und Verlustrechnung
    The profit and loss statement
  • Was ist das interne Rechnungswesen?
    What is management accounting?
  • Die Kosten- und Leistungsrechnung
    Cost and activity accounting
  • Planung und Budgetierung
    Planning and budgeting
  • Wirtschaftlichkeitskontrolle
    Profitability control
  • Die wichtigsten Unterschiede im Vergleich
    The most important differences in comparison
  • Besonderheit in der WEG-Verwaltung
    Special feature in WEG management
  • Was bedeutet Buchführung?
    What does accounting mean?
  • Warum sind Belege so wichtig?
    Why is evidence so important?
  • Die wichtigsten Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung
    The most important principles of proper accounting
  • Die Trennung von Unternehmensbuchhaltung und WEG-Verwaltung
    The separation of corporate accounting and WEG administration
  • Einnahmen, Ausgaben, Aufwand und Ertrag
    Income, expenses, expenses and income
  • Externes Rechnungswesen
    External accounting
  • Internes Rechnungswesen
    Internal accounting
  • Der Unterschied anhand eines Beispiels
    The difference using an example
  • Die WEG-Abrechnung ist nicht der Unternehmensabschluss
    The WEG statement is not the company's financial statements
3.2 Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.2 Financial Responsibilities in Condominium Management
3.2.1 Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
3.2.1 Special Levies and the Maintenance Reserve
  • Die Sonderumlage
    The special levy
  • Was ist eine Sonderumlage?
    What is a special levy?
  • Wann wird eine Sonderumlage benötigt?
    When is a special levy required?
  • Wie wird eine Sonderumlage beschlossen?
    How is a special levy decided?
  • Wie wird die Höhe einer Sonderumlage berechnet?
    How is the amount of a special levy calculated?
  • Der Kostenverteilerschlüssel bei einer Sonderumlage
    The cost allocation key for a special levy
  • Wann ist eine Sonderumlage fällig?
    When is a special levy due?
  • Was passiert, wenn ein Eigentümer die Sonderumlage nicht bezahlen kann?
    What happens if an owner cannot pay the special levy?
  • Die Erhaltungsrücklage
    The maintenance reserve
  • Was ist eine Erhaltungsrücklage?
    What is a maintenance reserve?
  • Warum ist eine Erhaltungsrücklage wichtig?
    Why is a maintenance reserve important?
  • Wie hoch muss die Erhaltungsrücklage sein?
    How high does the maintenance reserve have to be?
  • Wer entscheidet über die Höhe der Erhaltungsrücklage?
    Who decides on the amount of the maintenance reserve?
  • Die Zweckbindung der Erhaltungsrücklage
    The earmarking of the maintenance reserve
  • Wie wird die Erhaltungsrücklage verwaltet?
    How is the maintenance reserve managed?
  • Rücklagenkonto und Gemeinschaftskonto
    Reserve account and joint account
  • Darlehensaufnahme durch die Wohnungseigentümergemeinschaft
    Loan taken out by the unit owners’ association
  • Wann kann ein Darlehen sinnvoll sein?
    When can a loan make sense?
  • Vorteile einer Darlehensaufnahme
    Advantages of taking out a loan
  • Nachteile und Risiken eines Darlehens
    Disadvantages and risks of a loan
  • Risiken und Nachschusspflicht
    Risks and obligation to make additional contributions
  • Welche Lösungen gibt es bei finanziellen Härtefällen?
    What solutions are there in cases of financial hardship?
  • Sonderumlage und Erhaltungsrücklage im Vergleich
    Special levy and maintenance reserve in comparison
3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
3.2.2 Preparing the Annual Accounts and Budget
  • Der Wirtschaftsplan
    The economic plan
  • Zweck und Bedeutung des Wirtschaftsplans
    Purpose and meaning of the economic plan
  • Bestandteile des Wirtschaftsplans
    Components of the annual budget
  • Gesamtwirtschaftsplan und Einzelwirtschaftsplan
    Overall economic plan and individual economic plan
  • Berechnung des Hausgeldes
    Calculation of the condominium contributions
  • Besonderheiten bei der Erstellung
    Special features when creating
  • Die Jahresabrechnung
    The annual statement of accounts
  • Zweck und Bedeutung
    Purpose and meaning
  • Welche Informationen enthält die Jahresabrechnung?
    What information does the annual statement of accounts contain?
  • Zahlungsrechnung und Kostenverteilung sind nicht immer identisch
    Payment invoice and cost distribution are not always identical
  • Gesamtabrechnung und Einzelabrechnung
    overall statement of accounts and individual statement of accounts
  • Abrechnungsspitze und Abrechnungsergebnis
    Assessment balance and billing result
  • Was passiert mit offenen Hausgeldzahlungen?
    What happens to outstanding house payment payments?
  • Fälligkeit von Nachschüssen und Anpassungsbeträgen
    Due date for additional payments and adjustment amounts
  • Der Vermögensbericht
    The asset report
  • Inhalt des Vermögensberichts
    Contents of the asset report
  • Die Abstimmung von Konten und Buchführung
    The reconciliation of accounts and bookkeeping
  • Kontenabstimmung
    Account reconciliation
  • Rücklagenkonten und Rücklagenentwicklung
    Reserve accounts and reserve development
  • Liquiditätsentwicklung der Wohnungseigentümergemeinschaft
    Liquidity development of the unit owners’ association
  • Beispiel für ein Liquiditätsproblem
    Example of a liquidity problem
  • Beschlussfassung über Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
    Resolution on annual budget and annual statement of accounts
  • Häufige Fehler bei Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
    Frequent errors in annual budgets and annual statement of accounts
3.2.3 Hausgeld, Mahnwesen
3.2.3 Condominium Contributions and Arrears Management
  • Das Hausgeld
    The condominium contributions
  • Was ist Hausgeld?
    What is condominium contributions?
  • Wie wird die Höhe des Hausgeldes bestimmt?
    How is the amount of the condominium contributions determined?
  • Welche Bedeutung hat der Wirtschaftsplan?
    What is the significance of the economic plan?
  • Wann muss das Hausgeld bezahlt werden?
    When do the condominium contributions have to be paid?
  • Die Überwachung der Hausgeldzahlungen
    Monitoring house payment payments
  • Kontrolle der Zahlungseingänge
    Control of incoming payments
  • Das Eigentümerkonto
    The owner account
  • Warum sind Hausgeldrückstände problematisch?
    Why are house payment arrears problematic?
  • Das Mahnwesen
    The dunning system
  • Aufgabe und Ziel des Mahnwesens
    Task and goal of the dunning process
  • Zahlungserinnerung und Mahnung
    Payment reminder and reminder
  • Wann gerät ein Eigentümer in Zahlungsverzug?
    When does an owner default?
  • Verzugszinsen und weitere Kosten
    Late payment interest and other costs
  • Was passiert, wenn der Eigentümer trotz Mahnung nicht zahlt?
    What happens if the owner doesn't pay despite a reminder?
  • Das gerichtliche Mahnverfahren
    The judicial dunning procedure
  • Dokumentation des Mahnwesens
    Documentation of the dunning process
  • Die Besonderheiten der kaufmännischen WEG-Verwaltung
    The specifics of commercial WEG management
  • Trennung von Gemeinschaftsvermögen und Unternehmensvermögen
    Separation of community assets and company assets
  • Die drei zentralen Aufgabenbereiche
    The three central areas of responsibility
  • Sonderumlagen und Erhaltungsrücklage
    Special levies and maintenance reserve
  • Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
    Preparation of the annual statement of accounts and the annual budget
  • Hausgeld und Mahnwesen
    condominium contributions and dunning
  • Die Rolle des Verwalters bei finanziellen Entscheidungen
    The role of the manager in financial decisions
  • Überblick über die Themen
    Overview of the topics
  • Warum sind kaufmännische Kenntnisse für den Verwalter wichtig?
    Why are commercial knowledge important for the manager?
4. Technische Grundlagen
4. Technical Fundamentals
4.1 Baustoffe und Baustofftechnologie
4.1 Building Materials and Materials Technology
  • Bedeutung der Baustoffe für die Immobilienverwaltung
    Importance of building materials for real estate management
  • Grundlegende Eigenschaften von Baustoffen
    Basic properties of building materials
  • Die wichtigsten Baustoffgruppen
    The most important building material groups
  • Mineralische Baustoffe
    Mineral building materials
  • Holz und Holzwerkstoffe
    Wood and wood-based materials
  • Metalle
    Metals
  • Kunststoffe, Glas und Abdichtungsmaterialien
    Plastics, glass and sealing materials
  • Dämmstoffe
    Insulating materials
  • Baustofftechnologie: Wie werden Baustoffe verarbeitet und eingesetzt?
    Building materials technology: How are building materials processed and used?
  • Typische Schadensbilder und ihre Bedeutung für den Verwalter
    Typical damage patterns and their significance for the property manager
4.2 Haustechnik
4.2 Building Services
  • Heizungsanlagen
    Heating systems
  • Wärmeerzeuger
    Heat generator
  • Wärmeverteilung und Wärmeübergabe
    Heat distribution and heat transfer
  • Regelung und typische Störungen
    Regulation and typical faults
  • Trinkwasser- und Abwasseranlagen
    Drinking water and wastewater systems
  • Trinkwasserversorgung
    Drinking water supply
  • Abwasseranlagen
    Wastewater plants
  • Lüftungsanlagen
    Ventilation systems
  • Elektrische Anlagen
    Electrical systems
  • Aufzüge
    Elevators
  • Prüfung und Notfallorganisation bei Aufzügen
    Testing and emergency organization for elevators
  • Wartung, Inspektion und Instandsetzung
    Maintenance, inspection and repair
  • Die Rolle des WEG-Verwalters bei technischen Störungen
    The role of the WEG property manager during technical failures
4.3 Erkennen von Mängeln
4.3 Recognising Defects
  • Was ist ein baulicher oder technischer Mangel?
    What is a structural or technical defect?
  • Warum müssen Mängel frühzeitig erkannt werden?
    Why do defects need to be identified early?
  • Typische Mängel und ihre Erkennungsmerkmale
    Typical defects and their identifying features
  • Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung
    Moisture damage and mold formation
  • Risse in Wänden, Decken und Fassaden
    Cracks in walls, ceilings and facades
  • Schäden an Dach und Dachentwässerung
    Damage to roof and roof drainage
  • Schäden an Fassade und Mauerwerk
    Damage to facade and masonry
  • Mängel an Fenstern und Türen
    Defects on windows and doors
  • Schäden an Bodenbelägen, Treppen und Verkehrsflächen
    Damage to floor coverings, stairs and traffic areas
  • Mängel an technischen Anlagen
    Defects in technical systems
  • Sichtkontrolle, fachliche Prüfung und Gutachten
    Visual inspection, technical examination and expert opinion
  • Die Dringlichkeit eines Mangels beurteilen
    Assess the urgency of a defect
  • Akute Gefahren und Notfälle
    Acute dangers and emergencies
  • Dringende Mängel
    Urgent defects
  • Planbare Mängel
    Foreseeable defects
  • Die Mängelmeldung richtig aufnehmen
    Record the defect report correctly
  • Die Ursache ermitteln und Folgeschäden verhindern
    Determine the cause and prevent consequential damage
  • Dokumentation und Nachverfolgung
    Documentation and tracking
  • Zuständigkeit: Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum?
    Jurisdiction: community property or separate property?
  • Zusammenarbeit mit Fachleuten
    Collaboration with experts
  • Häufige Fehler bei der Mängelerkennung
    Common errors in defect detection
4.4 Verkehrssicherungspflichten
4.4 Duties to Keep Premises Reasonably Safe
  • Was bedeutet Verkehrssicherungspflicht?
    What does duty to keep premises reasonably safe mean?
  • Wer ist in einer Wohnungseigentümergemeinschaft verantwortlich?
    Who is responsible in a unit owners’ association?
  • Typische Bereiche der Verkehrssicherung
    Typical areas of traffic safety
  • Wege, Zufahrten und Außenanlagen
    Paths, driveways and outdoor facilities
  • Treppenhäuser, Flure und Beleuchtung
    Staircases, hallways and lighting
  • Winterdienst: Schnee und Eis
    Winter service: snow and ice
  • Laub, Schmutz und rutschige Oberflächen
    Leaves, dirt and slippery surfaces
  • Dach, Fassade und Gebäudeteile
    Roof, facade and building parts
  • Bäume, Spielplätze und technische Anlagen
    Trees, playgrounds and technical facilities
  • Wie organisiert der Verwalter die Verkehrssicherung?
    How does the property manager organize traffic safety?
  • Delegation an Hausmeister und Dienstleister
    Delegation to caretakers and service providers
  • Haftung bei Verletzung der Verkehrssicherungspflicht
    Liability for violation of duties to keep premises reasonably safe
4.5 Erhaltungsplanung
4.5 Maintenance Planning
  • Was versteht man unter Erhaltungsplanung?
    What is meant by conservation planning?
  • Erhaltung, Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
    Conservation, maintenance, repair and modernization
  • Bestandsaufnahme: Welcher Zustand liegt vor?
    Inventory: What is the current status?
  • Bauteile und ihre voraussichtliche Lebensdauer
    Components and their expected service life
  • Prioritäten festlegen: Was muss zuerst erledigt werden?
    Set priorities: What needs to be done first?
  • Der Erhaltungsplan als mehrjähriges Arbeitsinstrument
    The conservation plan as a multi-year working instrument
  • Kostenplanung und Erhaltungsrücklage
    Cost planning and maintenance reserve
  • Maßnahmen vorbereiten und Beschlüsse organisieren
    Prepare measures and organize decisions
  • Erhaltungsplanung und energetische Sanierung
    Maintenance planning and energy-efficient renovation
  • Typische Fehler bei der Erhaltungsplanung
    Typical errors in maintenance planning
4.6 Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
4.6 Energy-Efficient Refurbishment and Modernisation
  • Was bedeutet energetische Gebäudesanierung?
    What does energy-efficient building renovation mean?
  • Unterschied zwischen Erhaltung, Modernisierung und energetischer Sanierung
    Difference between preservation, modernization and energy-efficient renovation
  • Die energetische Gebäudehülle
    The energetic building envelope
  • Wärmedämmung von Dach und oberster Geschossdecke
    Thermal insulation of the roof and top floor ceiling
  • Dämmung der Außenwände
    Insulation of the external walls
  • Fenster und Außentüren
    Windows and exterior doors
  • Wärmebrücken
    Thermal bridges
  • Heizungsmodernisierung und erneuerbare Energien
    Heating modernization and renewable energies
  • Wärmepumpen
    Heat pumps
  • Optimierung bestehender Heizungsanlagen
    Optimization of existing heating systems
  • Solarthermie und Photovoltaik
    Solar thermal energy and photovoltaics
  • Gesetzliche Anforderungen an energetische Maßnahmen
    Legal requirements for energy measures
  • Förderung energetischer Sanierungen
    Promotion of energy-efficient renovations
  • Wirtschaftlichkeit und Finanzierung beurteilen
    Assess economic viability and financing
  • Besonderheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft
    Special features in the unit owners’ association
  • Ablauf einer energetischen Sanierung
    Process of an energy renovation
  • Typische Fehler bei energetischen Modernisierungen
    Typical errors in energy modernizations
4.7 Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
4.7 Age-Friendly and Accessible Adaptations
  • Was bedeutet altersgerecht, barrierearm und barrierefrei?
    What does age-appropriate, low-barrier and barrier-free mean?
  • Typische altersgerechte und barrierefreie Umbauten
    Typical age-appropriate and barrier-free conversions
  • Rampen und stufenlose Zugänge
    Ramps and step-free access
  • Aufzüge und Treppenlifte
    Elevators and stair lifts
  • Türen, Flure und Bewegungsflächen
    Doors, hallways and movement areas
  • Badezimmer und Sanitärräume
    Bathrooms and sanitary rooms
  • Beleuchtung, Orientierung und Bedienelemente
    Lighting, orientation and controls
  • Technische Anforderungen und Planung
    Technical requirements and planning
  • Rechtliche Grundlagen im Wohnungseigentum
    Legal principles in home ownership
  • § 20 WEG: Bauliche Veränderungen
    § 20 WEG: Structural changes
  • § 21 WEG: Wer trägt die Kosten?
    § 21 WEG: Who bears the costs?
  • Welche Aufgaben hat der Verwalter?
    What are the responsibilities of the property manager?
  • Förderung altersgerechter Umbauten
    Promoting age-appropriate renovations
  • Typische Fehler bei altersgerechten und barrierefreien Umbauten
    Typical errors in age-appropriate and barrier-free conversions
4.8 Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
4.8 Using and Applying for Grants and Subsidies
  • Bedeutung von Fördermitteln für die WEG-Verwaltung
    Importance of funding for WEG administration
  • Arten von Fördermitteln
    Types of funding
  • Zuschüsse
    Grants
  • Zinsgünstige Kredite
    Low-interest loans
  • Kredit mit Tilgungszuschuss
    Loan with repayment subsidy
  • Steuerliche Vergünstigungen
    Tax benefits
  • Typische Förderbereiche in der WEG-Verwaltung
    Typical funding areas in the WEG administration
  • Zuständigkeiten: KfW, BAFA und weitere Förderstellen
    Responsibilities: KfW, BAFA and other funding bodies
  • Die Voraussetzungen für eine Förderung prüfen
    Check the requirements for funding
  • Die Beschlussfassung in der Wohnungseigentümergemeinschaft
    The decision-making process in the unit owners’ association
  • Der Ablauf einer Fördermittelbeantragung
    The process of applying for funding
  • Welche Unterlagen werden benötigt?
    What documents are required?
  • Kombination mehrerer Förderprogramme
    Combination of several funding programs
  • Beispiel aus der Praxis
    Example from practice
  • Aufgaben und Grenzen des WEG-Verwalters
    Roles and limitations of the WEG property manager
  • Typische Fehler bei Förderanträgen
    Typical errors in funding applications
4.9 Dokumentation
4.9 Documentation
  • Bedeutung der Dokumentation in der WEG-Verwaltung
    Importance of documentation in WEG administration
  • Gesetzliche und organisatorische Grundlagen
    Legal and organizational principles
  • Welche Unterlagen müssen dokumentiert werden?
    Which documents must be documented?
  • Verwaltungsunterlagen und Beschlüsse
    Administrative documents and resolutions
  • Technische Gebäudeunterlagen
    Technical building documents
  • Aufträge, Rechnungen und Leistungsnachweise
    Orders, invoices and proof of performance
  • Schadens- und Mängeldokumentation
    Damage and defect documentation
  • Wartungs-, Prüf- und Verkehrssicherheitsnachweise
    Maintenance, testing and traffic safety records
  • Dokumentation von Instandhaltung und Modernisierung
    Documentation of maintenance and modernization
  • Digitale Dokumentation und Aktenführung
    Digital documentation and file management
  • Datenschutz und Vertraulichkeit
    Data protection and confidentiality
  • Aufbewahrung und Löschung von Unterlagen
    Retention and deletion of documents
  • Übergabe bei einem Verwalterwechsel
    Handover upon change of property manager
  • Dokumentation als Grundlage für die Erhaltungsplanung
    Documentation as a basis for conservation planning
  • Die technische Verantwortung des WEG-Verwalters
    The technical responsibility of the WEG property manager
  • Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
    Maintenance, repair and modernization
  • Baustoffe und Baustofftechnologie
    Building materials and building material technology
  • Haustechnik
    Building technology
  • Erkennen von Mängeln
    Detecting defects
  • Verkehrssicherungspflichten
    Duties to Keep Premises Reasonably Safe
  • Erhaltungsplanung
    Conservation planning
  • Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
    Energy-efficient building renovation and modernization
  • Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
    Age-appropriate and barrier-free conversions
  • Fördermitteleinsatz und Beantragung von Fördermitteln
    Use of funding and application for funding
  • Dokumentation technischer Maßnahmen
    Documentation of technical measures
Ergänzende Materialien · Additional material
  • Quellen und Aktualität · Sources and currency
  • Für die Vorbereitung auf mündliche Aufgaben · Preparing for oral examination tasks
  • Dein Lernabschluss · Completing your studies
  • Deutsch–englisches Fachglossar mit 78 Begriffen · 78-term German–English glossary

Ausgabe und Dateiformat

1. Auflage · Deutsch–Englisch · PDF · 671 Seiten einschließlich Cover und Backcover · Autorin: Katja Stein. Digitaler Download nach Zahlungseingang; kein gedrucktes Buch. Bis zu drei Downloads innerhalb von 30 Tagen.

Bearbeitungs- und Übersetzungsstand

Grundlage ist die fachredaktionell überarbeitete deutsche Fassung vom 4. November 2026. Die Prüfung erfolgte KI-gestützt anhand amtlicher und institutioneller Quellen; sie ist keine unabhängige fachanwaltliche oder technische Begutachtung. Rechts- und Förderbedingungen können sich ändern. Die englische Übertragung wurde maschinell unterstützt und gezielt fachsprachlich nachbearbeitet. Ein vollständiges unabhängiges Übersetzungslektorat liegt nicht vor; maßgeblich bleiben die deutschen Rechtsvorschriften.

Häufige Fragen

Ist dies ein gedrucktes Buch?
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